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律师团队   李大伟律师团队,执业于全国优秀单位——广东法制盛邦律师事务所;  专业的诉讼律师、商务律师、涉外律师;  语言:中文、英文;  执业领域:公司企业、金融、房地产、涉外等民商事诉讼和非诉业务;企业家刑事辩护;... 详细>>

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  • 甲方将房产赠予乙方,由于房产性质是集体土地房产,虽有独立的集体土地房产证,但仍未能转入乙方名下,只是在赠予合同中写明乙方有一切的处置权和收益权,集体土地房产证上仍是甲方的名字,但原件由乙方保管。几年后,乙方想将房子卖给丙方,由甲方(卖方)、乙方(卖方)与丙方(买方)签订买卖合同,相当于由原业主(甲方)重新将房屋卖给丙方,乙方为收款方,在合同中签字并将原赠予合同原件交还甲方,请问律师:这种情况,赠予合同是否已撤销?以什么样的方式撤销合法?上述买卖合同写清楚赠予合同撤销并由甲方将房屋转让丙方合法吗?

    您好,不好意思才看到您的咨询!解答如下:赠与合同有效,没有被撤销。如撤销赠与,可以直接将赠与合同销毁即可。买卖合同写清楚赠予合同撤销并由甲方将房屋转让丙方的约定是合法的,但最佳不这样约定,建议直接约定甲乙作为共同买方(因甲已有赠与的意思表示,乙对房屋有权利)和丙方签订买卖合同。 但是,要注意:农村集体土地房屋转让各方只能是村集体成员,不得对外转让或赠与,否则无效。

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