广州抵押律师|谈债权人向债务人和抵押人一并提起诉讼时如何处理 作者：广州李大伟律师团队     时间：2020-11-06    来源：互联网

导航: 律师团队精选案例

导航: 律师团队文集

导航: 律师团队简介

广州抵押律师|谈债权人向债务人和抵押人一并提起诉讼时如何处理

抵押人承担违约赔偿责任或者承担连带责任在法律上有一定的区别。

在承担违约赔偿责任的情况下, 一般是在主债务人不能清偿的范围内承担补充赔偿责任,抵押人享有先诉抗辩权。

而连带责任的债权人可以要求承担连带责任的任一债务人承担全部责任,连带债务人不享有先诉抗辩权。

由于我们主张未办理登记的不动产合同的抵押人承担的是违约赔偿责任,所以,抵押人享有先诉抗辩权。

但是,实务中,债权人往往同时将债务人和抵押人作为共同被告提起诉讼,为了及时高效解决纠纷,可以参照担保法司法解释第125条关于"一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的,人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼。

但是,应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时,由保证人承担保证责任"的规定,如果债权人对债务人和抵押人一并提起诉讼的,人民法院可以将债务人和抵押人列为共同被告参加诉讼。

但是,应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时,由抵押人承担责任。人民法院可以在执行过程中一并加以处理。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。